Zakup nieruchomości za granicą kojarzy się z dobrem luksusowym dostępnym tylko nielicznym. W obecnych czasach istnieje przekonanie, iż opłaca się inwestować w biżuterię, dzieła sztuki, kosztowne przedmioty kolekcjonerskie, ale w przypadku zakupu nieruchomości możemy dodatkowo uzyskać dochód z wynajmu. W Polsce posiadanie rezydencji na Mazurach czy domu w górach nie budzi niczyjego zdziwienia, zaś nieruchomość za granicą to wielu z nas coś nieosiągalnego, drogiego i luksusowego. Na szczęście dla coraz większej ilości osób to dostępna finansowo inwestycja -nieruchomość położona w innym kraju.
Wyraźna recesja w Europie spowodowała również spadek cen w tym sektorze. Skutkiem tego zjawiska jest wiele okazji inwestycyjnych. Nieruchomości w ogóle, a w szczególności w rejonach atrakcyjnych turystycznie są dobrą lokatą kapitału w długich okresach. Dzięki temu ich zakup może być wykorzystany do ochrony kapitału przed zawirowaniami na rynkach finansowych oraz jego pomnażania. Z tego powodu zakup nieruchomości za granicą nie musi być dowodem braku rozsądku czy rozrzutnością, ale świadomą forma ochrony własnych pieniędzy.
Często nie myśli się o tym by zainwestować za granicą, dopiero informacja od znajomych którzy kupili mieszkanie we Włoszech lub w Hiszpanii, albo przypadkowo reklama biura nieruchomości i konkretne dane dotyczące zakupu apartamentu za granicą sprawia że zdajemy sobie sprawę z tego, iż są one często tańsze od krajowych nieruchomości. Poza tym jest to możliwość spędzenie w swoim domu czy mieszkaniu urlopu, świąt, czy nawet tylko weekendu w wakacyjnym kurorcie. Warto też zauważyć, że lokalizacja w miejscu uczęszczanym turystycznie zapewni możliwość wynajęcia nie tylko rodzinie czy znajomym, ale również za pośrednictwem biura nieruchomości czy portalu internetowego.
W Polsce również pojawia się coraz więcej biur nieruchomości oferujące domy lub mieszkania w różnych krajach Europy czy nawet świata. Kiedyś najpopularniejsza była Hiszpania, obecnie oferta jest coraz bardziej zróżnicowana. Z pewnością zakup zagranicznych nieruchomości stanie się inwestycją nie tylko wielkich inwestorów, ale i zwykłych ludzi, którzy w ten sposób będą chcieli spełniać swoje marzenia. Temat w Polsce budzi nieufność, ale są już Polacy którzy przekonują się do tego typu inwestycji, a liczba zakupionych nieruchomości za granicami Polski będzie stale rosła.
Zainteresowanie klientów związane jest najczęściej z miejscami położonymi nad morzem i panującymi tam warunkami klimatycznymi. Położenie mieszkania gdzie większa część roku jest słoneczna i ciepła to idealne miejsce na wyjazd również pozasezonowy, kiedy u nas deszczowo i ponuro, a temperatura nie zachęca do spacerów czy wypicia filiżanki kawy w kawiarnianym ogródku. Mamy wspaniałe Morze Bałtyckie i wyjazd nad polskie morze budzi wiele dobrych wspomnień, ale czy są to wspomnienia kąpieli w morzu, nawet latem?
Dotychczas Polacy kupują najwięcej nieruchomości w Hiszpanii, która przyciąga stosunkowo niskimi cenami oraz we Włoszech, gdzie są ceny zbliżone do polskiego rynku nieruchomości, a i dojazd nie zajmuje zbyt wiele czasu. Nadmorskie apartamenty we Włoszech czy Hiszpanii to luksus, prestiż i doskonała lokata kapitału , które mogą okazać się tańsze od ofert w polskich kurortach. Wakacyjne mieszkania, w miejscu gdzie sezon letni trwa ponad pół roku, mogą być używane przez cały rok. Możliwość dojazdu samochodem w ciągu jednego dnia, lub możliwość dotarcia liniami lotniczymi w ciągu dwóch – trzech godzin sprawia, iż podróż jest łatwy i szybki.
Przy zakupie nieruchomości za granicą można skorzystać z usług biura nieruchomości K13, które oferuje nieruchomości we Włoszech już od 280.000zł. Priorytetem jest zaproponowanie klientowi mieszkania w innym kraju za tą samą cenę, za jaką możemy kupić mieszkanie we Wrocławiu czy Krakowie. W większości ofert są to mieszkania do zamieszkania, ale zdarzają się mieszkania do remontu, który w obcym kraju może sprawiać klientowi dodatkowe trudności. Procedura zakupu za pośrednictwem biura nie jest skomplikowana. Oferty klient otrzymuje w języku polskim, można też zlecić wyszukanie oferty według życzenia klienta. W razie podjęcia decyzji o zakupie nieruchomości biuro może zorganizować wyjazd na miejsce w celu zweryfikowania oferty, możliwe jest zapewnienie obecności osoby posługującej się językiem polskim ( gdy klient nie zna języka kraju w którym chce kupić nieruchomość). Po wyborze nieruchomości następuje zawarcie umowy sprzedaży lub wpłata zaliczki tj ok 10-30% ceny zakupu nieruchomości. Ustalone jest spotkanie z notariuszem w obecności lub bez tłumacza ( według życzenia klienta). Koszty zakupu standardowo określane są na ok 13% ceny. Warto dodać że zakup za pośrednictwem biura nieruchomości K13 nie jest droższy niż przy zakupie poprzez zagraniczne biuro nieruchomości. Dodatkowym atutem jest możliwość dalszej współpracy z klientem w zakresie administracji i zarządzeniem nieruchomościami. Obecnie dla biura nieruchomości K13 priorytetem są oferty z rejonu Friuli, a dokładniej z nadmorskiego kurortu Grado, mekki Austriaków i Włochów, ale może w przyszłości i Polaków.
Grado to Słoneczna Wyspa (Isola del Sole) miejscowość uzdrowiskowa położona w północnej części Włoch, w regionie Fiuli Wenecja Julijska. Miasto na wyspie połączonej groblą ze stałym lądem w zalewie Laguna di Grado, nad Morzem Adriatyckim. Pierwsze wzmianki o miejscowości pochodzą z czasów Imperium Rzymskiego, kiedy to Grado było rybacką wioską z ważnym portem. Od czasów panowania Franciszka Józefa są tu łaźnie – obecne kompleksy z termami. To przepiękna miejscowość nad morzem między Wenecją (ok.100km), a Triestem (ok.20km). Dzięki piaszczystym plażom z łagodnym wstępem do morza Grado jest odpowiednie zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób starszych, które dodatkowo docenią możliwość korzystania z zabiegów leczniczych. Grado oferuje zakwaterowanie w hotelach lub wyposażonych apartamentach, piękne stare miasto z licznymi zabytkami, wiele sklepików, restauracji oraz główną plażę, która jest uważana za jedną z najpiękniejszych w całych Włoszech i każdego roku otrzymuje odznaczenie za czystość, tzw. Błękitna Flaga. Nie sposób się tu nudzić, bo są termy, duża liczba plaż w związku z tym że Grado to półwyspem, wszędzie ścieżki rowerowe, miejsca do uprawiania sportów wodnych,a przy tym 8godzin jazdy samochodem od polskiej granicy. To miejsce mało znane polskim turystom, a bliżej położone i tańsze niż Wenecja. Biuro K13 współpracuje z włoskimi agencjami, notariuszem, firmami oferującymi administrację nieruchomościami zakupionymi w Grado ( sprzątanie, pranie, wydawanie kluczy ect). Kto marzy o słońcu i ciepłej temperaturze przez większość dni w roku lub o znakomitej kuchni, wspaniałej porannej kawie, pysznym jedzeniu i pięknych widokach z balkonu własnego mieszkania ten wsiada do auta i w ciągu jednego dnia „ niemożliwe staje się możliwe”. Biuro nieruchomości K13 pomaga spełnić marzenia. A więc krótko: warto zastanowić się i zainwestować!
K13
