Projekt O-14 amerykańskiego biura RUR Architecture Reiser + Umemoto jest uznawany za jeden z najładniejszych i najciekawszych biurowców w Dubaju.
Wśród innych wieżowców O-14 wyróżnia się betonową perforowaną powłoką z ponad 1,3 tysiącami otworów, wyglądającymi niczym koronki na białej fasadzie budynku. Budowę 22-piętrowego budynku rozpoczęto w 2007 roku, zakończono na początku 2011 roku. Został przeznaczony w większości na biura Dubai Business Bay.
Betonowa powłoka zapewnia strukturalny egzoszkielet, który uwalnia rdzeń budynku od ciężaru sił bocznych. Dzięki temu we wnętrzach tworzą się wydajne otwarte przestrzenie, które nie wymagają już żadnego wsparcia np. w postaci kolumn. Użytkownicy mogą zorganizować tę elastyczną powierzchnię w zależności od ich indywidualnych potrzeb.
Perforowana powłoka to nie tylko element konstrukcyjny budynku, działa także niczym filtr przeciwsłoneczny. Otwory można modulować w zależności od wymagań strukturalnych oraz ekspozycji na słońce. Powłokę i główną strukturę biurowca dzieli prawie metr przestrzeni, dzięki czemu tworzy się tak zwany „efekt kominowy”. Ta technika działa jak naturalny system chłodzenia O-14, tym samym przyczynie się do zmniejszenia zużycia energii i obniżenia kosztów. To po prostu jeden z wielu innowacyjnych aspektów projektu RUR Architecture.
Projekt O-14 wzbudził niezwykłe zainteresowanie międzynarodowej prasie architektonicznej ponieważ był jednym z pierwszych innowacyjnych przedsięwzięć, które powstały pośród morza biurowców Dubaju.
